Świadectwo charakterystyki energetycznej (ŚCE) to dokument informujący o zapotrzebowaniu energetycznym danego obiektu. Zwarte w certyfikacie dane pozwalają określić energochłonność budynku mieszkalnego lub lokalu użytkowego. Wykonuję świadectwo charakterystyki energetycznej Myślenice, w oparciu o zebrane dane i informacje na temat budynku.
Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
Certyfikat energetyczny wskazuje energochłonność obiektu, która wyrażona jest poprzez wskaźnik EP. Wskaźnik ten określa ilość energii pierwotnej, jaka wymagana jest do zaspokojenia potrzeb powstałych w wyniku użytkowania pomieszczeń w budynku lub lokalu. Na podstawie świadectwa energetycznego możliwe jest przewidzenie rocznego zapotrzebowania energetycznego obiektu, co pozwala oszacować przyszłe koszty utrzymania. Świadectwo energetyczne budynku powstaje w oparciu o ocenę energetyczną obiektu. Ocena ta polega na obliczeniu zapotrzebowania domu na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, oświetlenia czy przygotowania ciepłej wody.
W certyfikacie są zawarte informacje na temat:
- rocznego zapotrzebowania energetycznego,
- emisji CO2,
- izolacji termicznej,
- rodzaju instalacji ogrzewania i chłodzenia,
- efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń technicznych (np. okien i drzwi),
- możliwych ulepszeń termomodernizacyjnych.
Na dokumencie widnieją również podstawowe informacje dotyczące budynku, w tym m.in. rodzaj obiektu, przeznaczenie, adres, rok oddania do użytkowania, metoda wyznaczania charakterystyki energetycznej, powierzchnia pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza czy powierzchnia użytkowa części budynku.
Kiedy należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej Myślenice?
28 kwietnia 2023 r. zaczęły obowiązywać przepisy nowelizujące ustawę o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014 (Dz.U. 2022 poz. 2206). Nowelizacja wprowadziła kilka istotnych zmian, w tym możliwość sporządzenia certyfikatu energetycznego w formie elektronicznej. Przed wejściem w życie nowych przepisów świadectwo charakterystyki energetycznej było wystawiane wyłącznie w wersji papierowej. Regulacje prawne dokładnie określają, kiedy jest wymagane sporządzenie paszportu energetycznego.
Dokument bywa niezbędny w sytuacji:
- sprzedaży lub wynajmu budynku (domu, domu w zabudowie szeregowej, mieszkania) czy lokalu użytkowego – zanim dojdzie do podpisania umowy bądź zawarcia transakcji właściciel nieruchomości, zarządca obiektu lub osoba posiadająca prawo spółdzielcze do budynku muszą przedstawić nabywcy bądź najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej.
- nowo powstałych budynków – paszport energetyczny należy dostarczyć wraz z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku lub z zawiadomieniem o ukończeniu budowy. Z obowiązku dołączenia świadectwa energetycznego zwolnione są nieruchomości o powierzchni nie większej niż 70 m² czy budynki wolnostojące o powierzchni do 50 m².
- obiektu, którego ponad 250 m² powierzchni użytkowane jest przez organy wymiaru sprawiedliwości, organy administracji publicznej lub prokuraturę oraz w budynku odbywa się obsługa interesantów.
Ile ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej Myślenice jest ważne 10 lat od momentu jego sporządzenia. Czasami jednak certyfikat może stracić swoją ważność wcześniej, np. podczas wykonywania prac remontowych. Niektóre czynności budowlano-instalacyjne mogą prowadzić do poprawy efektywności energetycznej obiektu, np. modernizacja systemu grzewczego, wymiana okien i drzwi czy docieplenie ścian oraz dachu. Należy wtedy wykonać nowe świadectwo charakterystyki energetycznej. W przypadku nieposiadania ważnego certyfikatu, istnieje ryzyko otrzymania kary grzywny.
Wykonuję świadectwa charakterystyki energetycznej dla:
- domów jednorodzinnych,
- mieszkań i lokali mieszkalnych,
- lokali usługowych,
- budynków wielorodzinnych,
- budynków użyteczności publicznej.