Świadectwo charakterystyki energetycznej (ŚCE) to certyfikat przedstawiający efektywność energetyczną budynku. Dokument dostarcza informacji na temat potrzeb energetycznych obiektu w skali roku oraz proponuje rozwiązania poprawy w kwestii oszczędności energii. Sporządzam świadectwo charakterystyki energetycznej Niepołomice, które jest niezbędne w przypadku wynajmu lub sprzedaży domu, mieszkania bądź lokalu użytkowego.
Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej informuje o konsumpcji energii przez dany budynek. Certyfikat powstaje na bazie oceny energetycznej obiektu, która polega na obliczeniu zapotrzebowania domu na energię niezbędną do sprawnego działania wszystkich instalacji, w tym ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, oświetlenia oraz przygotowania ciepłej wody. Paszport energetyczny zawiera podstawowe informacje na temat budynku, m.in. rodzaj obiektu, przeznaczenie, adres, rok oddania do użytkowania, metodę wyznaczania charakterystyki energetycznej, powierzchnię pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza, powierzchnię użytkową części budynku czy stację meteorologiczną, według której danych wyznaczona jest charakterystyka energetyczna.
Oprócz podstawowych danych w świadectwie są ujęte także kluczowe informacje na temat efektywności energetycznej budynku, w tym:
- roczne zapotrzebowanie na energię,
- emisja CO2,
- izolacyjność cieplna,
- rodzaje instalacji ogrzewania i chłodzenia,
- efektywność energetyczna stolarki okiennej oraz drzwiowej,
- wskazówki termomodernizacyjne.
W jakich sytuacjach jest wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej Niepołomice?
28 kwietnia 2023 r. weszły w życie nowe przepisy, wprowadzające kilka istotnych zmian w zakresie świadectw energetycznych. Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014 (Dz.U. 2022 poz. 2206) wprowadza możliwość otrzymania certyfikatu zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej. Dotychczas świadectwo było wykonywane wyłącznie w formie papierowej.
Według nowych regulacji świadectwo należy sporządzić w przypadku:
- wynajmu lub sprzedaży nieruchomości – przed podpisaniem umowy oraz dokonaniem transakcji właściciel budynku, zarządca bądź osoba posiadająca prawo spółdzielcze do lokalu są zobligowani do przedłożenia certyfikatu energetycznego najemcy lub nabywcy.
- nowo wybudowanych budynków – świadectwo powinno być dostarczone razem z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie lokalu lub zawiadomieniem o zakończeniu budowy. Pewne obiekty są zwolnione z tego obowiązku, w tym m.in. zabytki, budynki kultu religijnego czy wolnostojące obiekty o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m².
- obiektów, których powyżej 250 m² powierzchni zajmowane jest przez prokuraturę, organy wymiaru sprawiedliwości czy organy administracji publicznej oraz w obrębie tego budynku odbywa się obsługa interesantów.
Termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznej
Termin ważności certyfikatu energetycznego upływa po 10 latach od wykonania certyfikatu. Zdarza się jednak, że dokument traci swoją ważność wcześniej i wówczas należy sporządzić nowe świadectwo charakterystyki energetycznej Niepołomice. Najczęściej dzieje się tak podczas wykonywania prac budowlano-instalacyjnych, które mogą obejmować m.in. wymianę systemu ogrzewania, montaż energooszczędnych okien i drzwi czy docieplenie budynku. Brak ważnego paszportu energetycznego grozi karą grzywny do kilku tysięcy złotych.
Wykonuję świadectwa charakterystyki energetycznej dla:
- domów jednorodzinnych,
- mieszkań i lokali mieszkalnych,
- lokali usługowych,
- budynków wielorodzinnych,
- budynków użyteczności publicznej.